Homologação
Homologação é a conferência final da administradora, que revisa a documentação e oficializa a transferência da carta para o comprador. É o momento em que o novo titular passa a constar nos registros do grupo. Só depois disso o valor guardado em conta protegida é liberado ao vendedor. Enquanto a homologação não acontece, a negociação não está concluída, por mais adiantada que pareça.
Na prática: É só depois da homologação que o dinheiro guardado em conta protegida é liberado para o vendedor.
O que a administradora faz nessa etapa
Recebe o contrato de cessão assinado pelas duas partes e confere se está completo e correto.
Revisa a documentação do comprador e a regularidade da cota, garantindo que nada mudou desde a análise inicial.
Registra o novo titular no cadastro do grupo, substituindo o vendedor em todos os efeitos.
Emite a confirmação da transferência, que é o documento que comprova formalmente a conclusão.
O que muda com a homologação
O comprador passa a ser o titular da cota e a receber todas as comunicações da administradora.
Ele passa a responder pelas parcelas restantes e pode usar o crédito, respeitando o prazo de utilização.
O vendedor deixa de ter qualquer obrigação sobre aquela cota, e recebe o valor que estava em conta protegida.
A negociação, que até então estava em andamento, se conclui de fato nesse momento.
Por que a liberação do dinheiro acontece aqui
Antes da homologação, ainda existe a possibilidade de a transferência não se concretizar por alguma pendência.
Liberar o valor antes disso deixaria o comprador exposto exatamente no ponto que a custódia procura proteger.
Por isso o dinheiro fica em conta protegida durante a assinatura e a homologação, e não apenas até a assinatura.
Homologada a transferência, o risco desaparece e o valor é liberado ao vendedor.
Quanto tempo leva
Depende do procedimento interno de cada administradora e do volume de trabalho dela naquele momento.
Como as etapas anteriores já verificaram a documentação, essa costuma ser mais rápida que a análise inicial.
Ainda assim, a VemCon não promete data, porque o prazo não está sob controle da plataforma nem do vendedor.
O comprador acompanha o status pelo painel da negociação e recebe aviso quando a homologação é registrada.
O que fazer depois
Guarde o contrato de cessão assinado e o comprovante de homologação emitido pela administradora.
Solicite um extrato atualizado e confirme que o seu nome consta como titular e que os números batem.
Atualize seus dados de contato na administradora, porque é por eles que chegam avisos e boletos.
Se o crédito ainda não foi usado, comece logo a organizar a documentação do bem, porque o prazo de utilização continua correndo.
Se a homologação não sair
É raro nessa altura, porque a administradora já aprovou o comprador e emitiu o contrato de cessão.
Quando acontece, costuma ser por pendência documental surgida no intervalo, como atraso em parcela da cota.
A equipe atua para resolver a pendência com as partes e com a administradora.
Se ainda assim não for possível concluir, o comprador é reembolsado, porque o valor segue em conta protegida.
Os primeiros passos como novo titular
Solicite um extrato atualizado e confirme que o seu nome consta como titular e que os números batem com o negociado.
Atualize telefone e e-mail na administradora, porque é por esses canais que chegam boletos e avisos de assembleia.
Programe o pagamento das parcelas, considerando a data de vencimento definida pelo grupo.
Se o crédito ainda não foi usado, comece imediatamente a organizar a documentação do bem que pretende comprar.
Guarde contrato de cessão, comprovante de homologação e o primeiro extrato como titular em um lugar seguro.
Pontos de atenção
- A negociação só está concluída na homologação, e não na assinatura do contrato.
- O valor em conta protegida é liberado ao vendedor somente após essa etapa.
- O prazo depende da administradora e não é controlado pela plataforma.
- Peça extrato atualizado depois da homologação e confira se o seu nome consta como titular.
- O prazo para usar o crédito continua correndo, então organize a documentação do bem logo.
Perguntas frequentes
Como sei que a transferência foi homologada?
A administradora emite a confirmação da transferência, e o status é atualizado no painel da negociação, com aviso por WhatsApp e por e-mail. A confirmação definitiva é o extrato emitido depois disso, já com o seu nome como titular da cota. Guarde esse documento junto com o contrato de cessão assinado.
Posso usar o crédito logo após a homologação?
Sim, respeitando o prazo de utilização definido pela administradora e a categoria do bem contratada. A administradora ainda vai analisar a documentação do bem escolhido e fazer a avaliação antes de pagar quem está vendendo. Como essa etapa tem prazo próprio, vale começar a organizar os documentos assim que a transferência se concluir.
O vendedor recebe no mesmo dia da homologação?
A liberação do valor em conta protegida é iniciada após a homologação. O prazo prático depende do processamento do provedor de pagamentos. O vendedor acompanha o status pelo painel e recebe aviso quando a liberação é concluída. Antes da homologação, o valor não pode ser liberado nem por acordo entre as partes.
A homologação pode ser negada?
É raro nessa altura, porque a administradora já analisou o comprador e emitiu o contrato de cessão. Quando ocorre, costuma ser por pendência surgida no intervalo, como atraso em parcela da cota. A equipe atua para resolver com as partes. Se não for possível concluir, o comprador é reembolsado, porque o valor segue em conta protegida.
A homologação encerra minha relação com a VemCon?
Ela conclui a negociação daquela carta. A partir daí, a sua relação passa a ser diretamente com a administradora, que é quem conduz o grupo, recebe as parcelas e libera o crédito para a compra do bem. A plataforma continua disponível para dúvidas e para novas negociações, mas o contrato do consórcio é com a administradora.
Preciso fazer algo para a homologação acontecer?
Do seu lado, o principal é ter assinado o contrato de cessão e responder rapidamente a qualquer solicitação da administradora. A partir daí o processo é interno dela. Você acompanha o status pelo painel da negociação e recebe aviso por WhatsApp e por e-mail quando a transferência for registrada e o valor liberado ao vendedor.